【来也旅游投融资】湖南新化龙湾国家湿地公园项目招商

项目单位：新化县龙湾文化旅游开发有限公司

区位交通：项目地位于湖南省新化县西北部的荣华乡，毗邻国家4A级景区大熊山国家森林公园、梅山龙宫。沪昆高铁新化段，距项目地仅1小时车程。高速公路有已通车的娄新高速、新溆高速，规划建设的有湄琅高速、龙武高速等，通往省内的娄底、溆浦、长株潭、省外的广西、西安等地将更为便捷顺畅。

资源情况：湿地公园规划总面积2504.9公顷，其中湿地面积2171.4公顷，占总规划面积的86.68%。龙湾湿地资源十分丰富，包括河流湿地、湖泊湿地、沼泽湿地和人工湿地4大湿地类中的永久性河流、喀斯特溶洞湿地、永久性淡水湖、季节性淡水湖、草本沼泽、库塘、洪泛平原湿地、水产养殖场和稻田等9种湿地型。龙湾湿地是候鸟迁徙通道的补给站，宽阔的湖面和沼泽，繁茂的陆生和水生植物，每年吸引了数以万计的水鸟来此栖息、觅食和越冬。

随着国家对湿地保护的重视程度的提高，人民的旅游需求逐年提高，龙湾国家湿地公园已成为游客的理想旅游目的地。

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项目建设背景：龙湾湿地公园属于新化龙湾休闲公园的主体之一，是近期启动的片区。杨振之来也公司编制的《新化县旅游目的地体系规划》将龙湾休闲公园确定为新化县重点旅游项目之一，主要布局湿地休闲、湖滨度假、乡村旅游、运动娱乐等功能，未来将成为新化县北部重要的休闲旅游目的地。

项目建设内容及规模

1、木制别墅休闲度假中心：将建设20-50平方米/栋的木制别墅30栋，室内设有现代化的洗浴设施家用电器、原生态的家具等，每栋别墅可容纳2-6人。

2、水上娱乐项目区：包括电动、人力泛舟、水上冲锋舟、水上飞机、水上自行车、水上鱼鹰等。

3、山水实景演出项目：由本土的渔民演绎具有梅山文化特色的原生态实景演出。

4、特色餐饮区：在度假区建设特色餐饮馆，包括河鱼馆、乌龟馆、狗肉馆、手工高山魔芋馆等，采取统一配送到别墅群住户家中的模式，度假区内将杜绝其余农家乐等家庭餐饮。

5、百果园：现有小水果品种为南风桔、柑橘、枇杷、猕猴桃、沙田柚等，引进20余种适宜当地气候的水果品种，让游客上山采摘，体验采摘之乐。

6、四季观赏花卉摄影基地：结合现有的千亩紫云英花海另新栽各种观赏花卉，确保一年四季游客均能在此感受鸟语花香的浪漫氛围。

7、水上垂钓中心：在现有渔场的基础上，建设专业垂钓区，完善基础设施建设，投放鱼苗即可。

8、蔬菜采摘区：建设百亩蔬菜基地，以开心农场与订单农业相结合的方式，生产有机无公害蔬菜，供游人采摘。

9、其他项目：临江富氧健身骑行道、康复养老中心、游客服务中心、、白衣佛古寺、蛇溪峪溯溪圣地。

项目建设投资：7850万元。

项目建设基础（前期工作）：目前已完成整体规划，控制性详规正在修订中。

土地情况：目前，大部分湖泊、土地、山林属荣华乡人民政府，少量土地属村民的宅基地、自留地、自留山，无征地矛盾。

效益分析：经估算，年旅游人次预计可达100万。计算期（20年）内总收入204619万元，年均10231.03万元。

合作方式：政府以土地入股，占股30%；投资方以资金入股，占股70%。

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项目单位及联系方式

项目单位：湖南省新化县龙湾文化旅游开发有限公司

联系方式：总经理：黄祖胜13973802328

办公室主任：王予暄 13873874545

公司传真：0738-3666788

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