15721元/平+55%自持!融信首进广州 力夺增城荔城宅地

来源：广东广播电视台房产频道（微信号：kanlouyi）

自上月底白云区鱼苗场宅地以及黄埔长岭区宅地采取了“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的新玩法，抑制了高地价的产生。同样的，经历过多次拍地潮的增城，本月也推出了两宗住宅地块，并采用“竞配建”“竞自持”“摇号”的新模式竞拍。

而今天开拍的是增城荔城街庆丰村地块。

ps:据悉今天到场的有碧桂园、万科等16家房企。

 

速度！开拍不到15分钟，增城荔城街庆丰村宅地，最终以117600万元+3600平安置房+55%自持，由融信夺得。

地块基本情况

▲地块现状

独家踩地视频

视频：建议在wifi下观看

 

▶地块现状

地块前身是一些旧工厂，目前厂房已经全部拆除完毕，现场堆放了大量的砖块。

 

▶地块周边

北面紧邻市政道路——荔城大道，西面有一小片山林，南面则是成熟的社区——锦绣御景国际，东面则是全新的住宅社区——嘉汇四季阳光。

 

▶交通配套

地块附近有一个公交车站，庆丰村站，乘坐8路车可抵达荔城各区；

 

此外，还可以通过荔城大道通往新塘接驳324国道通往萝岗科学城或通过广园快速通往天河，但交通距离在40公里以上，并且距离地块约2.5公里，有在建地铁21号线增城广场站，需搭乘公车接驳。

▶教育配套

地块的西面，紧挨着的就是增城实验小学，往西走约500米，则是荔城街第三中学，再往西走约1公里，还有增城中学高中部，这些都是区内数一数二的好学校。

图源：乐居

▶生活配套

除了各大社区自身的商业配套以外，沿街分布的多是一些小餐馆、小商店，以及大量汽配厂和家装家具城，商业档次相对较低。

但如果走远一点，商业档次立马就不一样了。沿着地块北侧的荔城大道向东行驶，8分钟左右就能抵达荔城的老城核心——挂绿广场商圈，这里有挂绿广场、时代广场、中山路商业街等，吃喝玩乐购一应俱全。如果还不满足，再驾车10分钟就可以去到增城万达广场，起与地块的直线距离均在3公里范围内。

 ▶周边楼盘

除了与地块紧挨着的锦绣御景国际、嘉汇四季阳光以外，稍远一点的还有方圆云山诗意、雅居乐、荔城碧桂园等多个一二手楼盘。虽然楼盘多，但实际上能够拿出来卖的可不多，特别是一手房源，不仅货量少，而且特别抢手。其中一手项目价格在2.2万元/㎡左右，二手项目价格也高至2万元/㎡，业主放盘价格十分坚挺。

不够卖！增城库存仅剩2.9个月

 据中原数据统计显示，截至4月25日，增城一手住宅库存量仅剩84.23万㎡，消化周期仅剩2.9个月，仅次于黄埔区，供需关系十分紧张。

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